Ieder project is uniek en samen kijken wij naar de beste oplossing voor uw leegstaand vastgoed. Wij hanteren drie vormen van beheer: bruikleenovereenkomst, tijdelijk verhuur op basis van de Leegstandwet en tijdelijk verhuur op basis van de Wet Doorstroming Huurmarkt.
Bruikleenovereenkomst (BL): Tijdelijk leegstandbeheer op basis van bruikleenovereenkomst met bewoners, atelierhouders en/of ondernemers. Dit is bij uitstek geschikt voor projecten waarvan de duur nog onzeker is en leegstand enige maanden tot meer dan 1 jaar kan bedragen. Uw opzegtermijn bedraagt slechts 28 dagen, hierdoor blijft u uiterst flexibel in uw planvorming en uw projectontwikkeling.
Tijdelijke verhuur gebaseerd op de Leegstandwet (TVL): TVL genereert inkomsten uit uw leegstaand vastgoed. Deze vorm van leegstandbeheer is alleen mogelijk bij bepaalde categorieën van vastgoed. Het is noodzakelijk dat u bij de gemeente een leegstandsvergunning aanvraagt. Deze vergunning wordt verstrekt op grond van sloop, renovatie, herbestemming of te koop staande (huur)woningen. De vergunning wordt voor maximaal 7 jaar afgegeven voor woonruimte, terwijl de maximale vergunningsduur voor niet-woonruimte 10 jaar bedraagt. Het is een zeer interessante optie als u scherp stuurt op een maximaal rendement van het onderliggende onroerend goed. TVL is uiterst geschikt voor objecten die naar verwachting langer dan 6 maanden leeg zullen staan.
Tijdelijke verhuur gebaseerd op de Wet Doorstroming Huurmarkt (TVWD): Deze verhuurvorm kent dezelfde voordelen als TVL, alleen is voor deze vorm geen gemeentelijke vergunning noodzakelijk. Een zelfstandige woonruimte mag maximaal 2 jaar verhuurd worden bij deze vorm van leegstandbeheer, terwijl een onzelfstandige woonruimte voor maximaal 5 jaar verhuurd mag worden. De opzegtermijn is altijd minimaal één maand en maximaal 3 maanden.
